Udělení oprávnění k výkonu práva užít autorské architektonické dílo
Nakládání s výlučným majetkovým právem dílo užít se realizuje (s výjimkou v zákoně stanovených případů) zásadně smlouvou, kterou autor přenechává výkon absolutního majetkového práva dílo užít třetí osobě. Právo autora užít architektonické autorské dílo je tzv. výlučným majetkovým právem. Autor architektonického autorského díla je oprávněn třetí osobě udělit oprávnění k výkonu tohoto práva (autorské dílo užít) prostřednictvím licence. […]
Práva autora architektonického díla
Osobnostní práva autorská jsou v Autorském zákoně vymezena taxativně a řadíme mezi ně (i) právo na zveřejnění díla, (ii) právo osobovat si autorství k dílu, (iii) právo autora na nedotknutelnost svého díla. (iv) právo na autorský dohled, a (v) právo na postmortální ochranu díla. Autorské právo je právem absolutním (výlučným působícím erga omnes). Vyplývá z něj především právo […]
Architektonické dílo a jeho pojmové znaky
Autorský zákon neobsahuje definici tvůrčí činnosti, která je považována za jev mimoprávní podstaty. Z hlediska autorského práva není rozhodující, zda byla tvůrčí činnost vykonána bez pomoci technických zařízení anebo jejich prostřednictvím. Architekturou se rozumí umělecké ztvárnění staveb. Jde o obor, který není pouze uměním, ale i vědou, neboť účelem stavby není pouze umělecká stránka, ale také […]
Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného (pokračování)
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela naše kolegyně Kristýna Zakouřilová v pokračování jejího odborného článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby […]
Zákaz zcizení a zatížení nemovité věci
Jiří Štádler publikoval odborný článek Zákaz zcizení a zatížení nemovité věci na internetovém portálu EPRAVO.CZ. I přes již několikaletou existenci možnosti sjednání věcněprávního zákazu zcizení a zatížení nemovité věci se stále můžeme setkat s jeho problematickým výkladem a to zejména z hlediska obsahu zákazu zcizení a zatížení a výkonu souvisejících práv (zejména zástavního práva). Publikovaný […]
Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela Kristýna Zakouřilová ve svém odborném článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného“ […]
Použití reziduální metody při oceňování prodávaných pozemků měst a obcí určených pro další zástavbu
V transakcích mezi městy a obcemi na straně jedné a developery či jinými investory na straně druhé v souvislosti s převodem pozemků v zájmových lokalitách dochází k ocenění prodávaných pozemků. V právních předpisech se nejčastěji setkáme s požadavkem na ocenění prodávaných pozemků tzv. cenou obvyklou. Vzhledem ke značné míře individuality každého developerského projektu je ale v mnoha případech nutné zvolit specifický postup ocenění pozemků, který […]
Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela naše kolegyně Kristýna Zakouřilová ve svém odborném článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného […]
Nakládání a správa nemovité věci v podílovém spoluvlastnictví
Právní úpravě podílového spoluvlastnictví nemovité věci v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění se s účinností od 1. července 2020 opětovně dostává změny v podobě omezení předkupního práva podílových spoluvlastníků. Jiří Štádler shrnuje v odborném článku publikovaném na internetovém portálu EPRAVO.CZ novou právní úpravu předkupního práva podílových spoluvlastníků k nemovité věci a […]
Služebnost opory cizí stavby
Služebnost opory cizí stavby je starobylou služebností, která byla nově začleněna do zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, předchozí občanský zákoník ji neupravoval (ačkoli nevylučoval možnost sjednání věcného břemene, které by služebnosti opory cizí stavby obsahově odpovídalo). Kristýna Zakouřilová shrnuje v odborném článku publikovaném na internetovém portálu EPRAVO.CZ hlavní atributy této služebnosti včetně možností jejího […]