Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného (pokračování)
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela naše kolegyně Kristýna Zakouřilová v pokračování jejího odborného článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby […]
Zákaz zcizení a zatížení nemovité věci
Jiří Štádler publikoval odborný článek Zákaz zcizení a zatížení nemovité věci na internetovém portálu EPRAVO.CZ. I přes již několikaletou existenci možnosti sjednání věcněprávního zákazu zcizení a zatížení nemovité věci se stále můžeme setkat s jeho problematickým výkladem a to zejména z hlediska obsahu zákazu zcizení a zatížení a výkonu souvisejících práv (zejména zástavního práva). Publikovaný […]
Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela Kristýna Zakouřilová ve svém odborném článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného“ […]
Použití reziduální metody při oceňování prodávaných pozemků měst a obcí určených pro další zástavbu
V transakcích mezi městy a obcemi na straně jedné a developery či jinými investory na straně druhé v souvislosti s převodem pozemků v zájmových lokalitách dochází k ocenění prodávaných pozemků. V právních předpisech se nejčastěji setkáme s požadavkem na ocenění prodávaných pozemků tzv. cenou obvyklou. Vzhledem ke značné míře individuality každého developerského projektu je ale v mnoha případech nutné zvolit specifický postup ocenění pozemků, který […]
Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného či povinného
Co je obsahem služebnosti, která práva a povinnosti spoluvytváří obsah služebnosti a její věcněprávní podstatu, a která z nich jsou naopak pouze obligační povahy. Jaká práva vlastně přecházejí ze služebnosti v případě převodu zatížené nemovité věci? Nad těmito zajímavými a aktuálními otázkami z praxe se zamýšlela naše kolegyně Kristýna Zakouřilová ve svém odborném článku „Přechod práv a povinností ze služebnosti při změně osoby oprávněného […]
Nakládání a správa nemovité věci v podílovém spoluvlastnictví
Právní úpravě podílového spoluvlastnictví nemovité věci v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění se s účinností od 1. července 2020 opětovně dostává změny v podobě omezení předkupního práva podílových spoluvlastníků. Jiří Štádler shrnuje v odborném článku publikovaném na internetovém portálu EPRAVO.CZ novou právní úpravu předkupního práva podílových spoluvlastníků k nemovité věci a […]
Služebnost opory cizí stavby
Služebnost opory cizí stavby je starobylou služebností, která byla nově začleněna do zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, předchozí občanský zákoník ji neupravoval (ačkoli nevylučoval možnost sjednání věcného břemene, které by služebnosti opory cizí stavby obsahově odpovídalo). Kristýna Zakouřilová shrnuje v odborném článku publikovaném na internetovém portálu EPRAVO.CZ hlavní atributy této služebnosti včetně možností jejího […]
Smluvní sjednání právních domněnek a fikcí
Odborná veřejnost se v minulosti (a to jak před rekodifikací soukromého práva, tak i po ní) hojně zabývala otázkou, zda si mohou smluvní strany ve smlouvě platně sjednat právní domněnku či fikci, kterou samotný zákon nepředvídá. K této otázce se ještě za účinnosti starého občanského zákoníku vyjádřily i soudy, konkrétně např. Nejvyšší soud České republiky […]
Neurčitost právního jednání učiněného před nabytím účinnosti nového občanského zákoníku
Přestože od 1. ledna 2014 nabyl účinnosti zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, který zcela nově upravuje otázku tzv. právního jednání, je předchozí právní úprava v zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v aplikovatelném znění pro mnoho závazků vzniklých ze smluv uzavřených před 1. lednem 2014 stále aktuální. Nová právní úprava se, na rozdíl od předchozí právní úpravy, […]
Vybrané aktuální otázky institutu převzetí majetku v nemovitostních transakcích
Institut převzetí majetku byl v minulosti již několikrát označen za riziko při převodech vlastnického práva k nemovitým věcem. Současně s tím bylo konstatováno, že je jen otázkou času, než si institutu převzetí majetku jednotliví věřitelé všimnou, a začnou jej naplno využívat jako nástroje k vydobytí svých pohledávek. Anna Rozmánková upozorňuje v odborném článku publikovaném v EPRAVO.CZ Magazine nejenom na přetrvávající […]