Gabriel Achour byl opětovně zvolen na další funkční období členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
Gabriel Achour byl opětovně zvolen na další funkční období členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) (www.artn.cz). ARTN je neziskový zájmový spolek, který funguje od roku 2001 a sdružuje více jako 100 předních osobností působících ve všech oblastech trhu nemovitostí, zejména v oboru investic, architektury, financí, poradenství, práva, makléřství, ve veřejné správě i na akademické půdě. […]
Nejvyšší soud: V případě předkupního práva nájemce k jednotce podle § 1187 odst. 1 OZ jde především o ochranu nájemce dřívějšího nájemního bytu (která ale nemůže být bezbřehá). Z pohledu ochrany, kterou zákon poskytuje dosavadním nájemcům, jsou podle Nejvyššího soudu pro takové předkupní právo neaplikovatelná ustanovení § 2143, § 2145, § 2146 a § 2147 OZ
Nejvyšší soud České republiky („Nejvyšší soud„) se v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 2923/2022 ze dne 13.12.2022 vyjádřil k otázce předkupního práva nájemce k jednotce ve smyslu § 1187 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění („OZ„), podle kterého, vznikne-li jednotka rozdělením práva k domu nebo pozemku na vlastnické právo k jednotkám, má nájemce bytu předkupní právo k jednotce při […]
Ústavní soud: Odpovědnost stavebního úřadu za pochybení v souvislosti s činností autorizovaného inspektora
Plénum Ústavního soudu (soudce zpravodaj Jiří Zemánek) zčásti v nálezu Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 40/22 vyhovělo ústavní stížnosti stěžovatelů a zrušilo výrok I. rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 1. 6. 2021 č. j. 30 Cdo 3489/2020-153, jímž bylo zamítnuto dovolání stěžovatelů směřující proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 26. 5. 2020 […]
Nejvyšší soud: Vznesení námitky promlčení a rozpor s dobrými mravy
Nejvyšší soud České republiky v rozsudku sp. zn. 30 Cdo 2224/2022, ze dne 30. 11. 2022 posuzoval otázku, zda vznesení námitky promlčení (v posuzovaném případě ze strany státu) může být v rozporu s dobrými mravy. Podle názoru Nejvyššího soudu České republiky vznesení námitky promlčení ze strany žalovaného státu může být výjimečně hodnoceno jako odporující dobrým mravům ve […]
Nejvyšší soud: Pro výši vypořádacího podílu člena družstva je rozhodná skutečná hodnota jeho družstevního podílu ke dni zániku členství v družstvu. Nelze však vycházet z ceny družstevních podílů nezatížených povinností splácet další členský vklad ve splátkách a platit příspěvky do úvěrového fondu potřebné k úhradě nákladů (dosud nesplaceného) úvěru, který si družstvo obstaralo za účelem výstavby bytového domu
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 27 Cdo 1173/2022, ze dne 22. 11. 2022 zabýval otázkou stanovení výše vypořádacího podílu člena družstva. Podle názoru Nejvyššího soudu České republiky je nezbytné vycházet ze základní premisy, že vypořádací podíl člena bytového družstva musí být určen s ohledem na skutečnou (tržní) hodnotu jeho družstevního podílu ke […]
Usnesení soudu o přenesení důkazního břemene na obchodní korporaci podle § 52 odst. 2 z. o. k. má povahu rozhodnutí, jímž se upravuje vedení řízení a proti němuž není podle § 202 odst. 1 písm. a) o. s. ř. odvolání přípustné
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 27 Cdo 1659/2022, ze dne 7. 12. 2022 vyjádřil k právní povaze usnesení soudu o přenesení důkazního břemene z jednatele na obchodní korporaci podle § 52 odst. 2 z. o. k. Podle § 52 odst. 2 z. o. k. platí, že je-li v řízení před soudem posuzováno, zda […]
Nejvyšší soud: Před právní mocí rozhodnutí o přidělení dotace nemůže být založeno legitimní očekávání příjemce dotace, že dotaci obdrží
Nejvyšší soud České republiky v rozsudku sp. zn. 30 Cdo 1529/2022, ze dne 6. 12. 2022 posuzoval otázku, zda může být založeno legitimní očekávání příjemce dotace, že dotaci obdrží ještě před právní mocí rozhodnutí o přidělení dotace. Podle právního názoru Nejvyššího soudu České republiky, pokud se jedná o otázku, zda může být založeno legitimní očekávání […]
Nejvyšší soud: Pro zjištění obsahu cizího práva nestačí zjistit pouhý text právního předpisu [či (pouhou) jeho část], ale také informace o jeho výkladu (např. odbornou komentářovou literaturu, judikaturu apod.)
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 27 Cdo 1803/2021, ze dne 23. 11. 2022 zabýval způsobem jednání právnické osoby založené (vzniklé) podle cizího práva, zejména otázkou, zda pro zjištění obsahu cizího práva stačí zjistit pouhý text právního předpisu nebo zda je nezbytné zjistit také informace o jeho výkladu. Podle názoru Nejvyššího soudu České […]
Nejvyšší soud: Samotná skutečnost, že osoba, která vystupuje v občanském soudním řízení jako svědek, je jinak k některému z účastníků řízení v pracovněprávním vztahu zaměstnance, sama o sobě neodůvodňuje závěr o nepravdivosti (nevěrohodnosti) svědecké výpovědi této osoby
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 21 Cdo 1215/2021, ze dne 22. 11. 2022 vyjádřil k otázce věrohodnosti výpovědi zaměstnance zástupce účastníka řízení. Podle právního názoru Nejvyššího soud České republiky zákon nepředepisuje pro hodnocení důkazů z hlediska jejich pravdivosti (věrohodnosti) formální postup a ani neurčuje „váhu“ jednotlivých důkazů tím, že by některým důkazům […]
Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí: Trend Report 2023
Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) vydala studii Trend Report 2023. Expertní studie Trend Report je kolektivním dílem členské základny ARTN a dalších odborníků z trhu nemovitostí. Jedná se o výroční odbornou zprávu o stavu českého trhu nemovitostí, která se soustředí na aktuální trendy a perspektivy této významné hospodářské oblasti. Trend Report připravují nejen pracovní skupiny ARTN, na přípravě participuje […]