Nejvyšší soud: Má-li žadatel o povolení nezbytné cesty možnost zajistit si přístup k nemovitosti na základě obligační smlouvy, jejíž uzavření žalovaný nabízí, soud zváží, zda uzavření takové smlouvy s ohledem na její obsah lze po žadateli spravedlivě požadovat; v kladném případě nelze nezbytnou cestu formou služebnosti zřídit
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 22 Cdo 1936/2022, ze dne 28. 2. 2023 zabýval aktuálními otázkami zřízení služebnosti nezbytné cesty. Podle právního názoru Nejvyššího soudu České republiky v rozsudku sp. zn. 22 Cdo 1936/2022, má-li žadatel o povolení nezbytné cesty možnost zajistit si přístup k nemovitosti na základě obligační smlouvy, jejíž uzavření žalovaný […]
Lawyers & Business: ACHOUR & PARTNERS v rámci 100 nejzajímavějších advokátních kanceláří roku 2022/2023 v České republice
Časopis Lawyers & Business uvedl advokátní kancelář ACHOUR & PARTNERS v rámci 100 nejzajímavějších advokátních kanceláří roku 2022/2023 v České republice. Vážíme si ocenění a spolupráce s našimi klienty. Děkujeme našim klientům za důvěru a všem kolegům za skvělou práci. Lawyers & Business je prvním časopisem na českém trhu, který přináší ucelené informace o dění v právnické obci, […]
Nejvyšší soud: Nikoli běžné ujednání nelze považovat za právo či povinnost typickou pro nájemní vztah, nebo vyplývající z obsahu nájmu; na nového pronajímatele tak povinnosti z takového ujednání nepřejdou
V jakém rozsahu přecházejí práva a povinnosti pronajímatele z nájemního vztahu na nabyvatele pronajaté věci přímo ze zákona? Jaká ustanovení původní nájemní smlouvy zavazují i nového vlastníka? Právě těmito otázkami se zabýval Nejvyšší soud České republiky v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 1534/2022, ze dne 8. 2. 2023. Nejvyšší soud České republiky v rozsudku sp. zn. […]
Změnou žaloby není požadavek žalobce, aby soud přisoudil téže plnění na základě téhož skutku, avšak z odlišného právního důvodu (na základě jiné právní kvalifikace). Posouzení tvrzeného skutkového děje po právní stránce je vždy úkolem soudu. Žalobce proto nemá povinnost svůj nárok právně kvalifikovat; pokud tak učiní, soud není jeho právním názorem vázán. Jinak řečeno, pouhá změna právní kvalifikace není změnou žaloby.
Nejvyšší soud České republiky se v usnesení sp. zn. 27 Cdo 333/2022, ze dne 15. 2. 2023 zabýval procesními rozdíly mezi eventuálním petitem a změnou žaloby. Nejvyšší soud České republiky v rámci právních závěrů shrnuje, a to i odkazem na jeho ustálenou judikaturu, že eventuální petit je složen ze dvou částí. V tzv. primárním petitu se […]
Právo člena družstva podat návrh na vyslovení neplatnosti usnesení členské schůze družstva je právem plynoucím z účasti v něm, a tudíž i právem „spolutvořícím“ podíl, resp. družstevní podíl. Je-li družstevní podíl převeden na třetí osobu poté, kdy členská schůze přijala určité usnesení, ale dříve, než převodci marně uplyne lhůta k podání návrhu na vyslovení neplatnosti usnesení členské schůze, přechází na nabyvatele i právo napadat platnost tohoto usnesení, a to „v tom stavu“, v jakém svědčilo převodci.
Nejvyšší soud České republiky se v usnesení sp. zn. 27 Cdo 2007/2022, ze dne 24. 1. 2023 zabýval otázkami aktivní věcné legitimace k podání návrhu na vyslovení neplatnosti usnesení členské schůze družstva, zda se použije úprava v § 663 odst. 1 z. o. k. nebo v § 258 o. z. (jde-li o výčet osob aktivně věcně […]
Advokátní kancelář ACHOUR & PARTNERS byla pověřena významným investorem přípravou smluvní dokumentace výstavby administrativního komplexu v širším centru Prahy.
Advokátní kancelář ACHOUR & PARTNERS byla pověřena významným investorem přípravou smluvní dokumentace výstavby administrativního komplexu v širším centru Prahy v režimu Design & Build (smlouva na vyhotovení projektové dokumentace, provedení služeb pro získání povolení a zhotovení stavby). Součástí právních služeb je komplexní příprava smluvní dokumentace, která upravuje, mimo jiné, povinnosti zhotovitele ve vztahu ke zhotovení projektové dokumentace […]
Nejvyšší soud: Usnesení valné hromady společnosti s ručením omezeným je právním jednáním. Proti neurčitému usnesení valné hromady není zapotřebí protestovat, neboť na takové usnesení se hledí, jako by nebylo přijato
Podle právního názoru Nejvyššího soudu České republiky v usnesení sp. zn. 27 Cdo 955/2022, ze dne 9. 2. 2023 je usnesení valné hromady společnosti s ručením omezeným právním jednáním. Jednání po obsahové stránce neurčitá nebo co do formy (užití výrazových prostředků) nesrozumitelná, u nichž pro vadu projevu nelze stanovit právní následky, které by byly způsobilé […]
Kristýna Zakouřilová vystoupí na diskusním setkání s názvem „Aktuální praxe při aplikaci metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hlavního města Prahy“ pořádaném Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí.
Kristýna Zakouřilová vystoupí na diskusním setkání s názvem „Aktuální praxe při aplikaci metodiky spoluúčasti investorů na rozvoji území hlavního města Prahy“ pořádaném Asociací pro rozvoj trhu nemovitostí. Mezi dalšími pozvanými panelisty jsou, mimo jiné, představitelé samosprávy a investorské komunity. V rámci diskusního setkání budou diskutovány aktuální otázky, např. jakým způsobem se uplatňuje vzorová smlouva o spolupráci, jak […]
Ústavní soud zcela zásadním způsobem přehodnotil svůj dosavadní postoj ve vztahu k vyčíslení náhrady za vyvlastnění majetku podle právní úpravy účinné do 30. června 2006 v návaznosti vývoj judikatury Ústavního soudu a na rozhodnutí Evropského soudu pro lidská práva
Ústavní soud České republiky („Ústavní soud“) v rámci nálezu sp. zn. Pl. ÚS 20/22 ze dne 4. dubna 2023 vyhověl v souladu s právním názorem Evropského soudu pro lidská práva („ESLP“) stěžovatelům a napadená rozhodnutí obecných soudů zrušil z důvodu porušení práva stěžovatelů na pokojné užívání majetku podle čl. 1 Dodatku protokolu k Úmluvě o ochraně lidských práv a […]
Společenství vlastníků jednotek nemůže svými stanovami v domě omezit vlastnické právo jednotlivých vlastníků na užívání jejich bytu, a to ani v případě, kdy vlastník využívá byt ke krátkodobému pronájmu k ubytování cizích osob
Nejvyšší soud České republiky se v usnesení ze dne 15. března 2023, sp. zn. 26 Cdo 854/2022, vyjádřil s odkazem na zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník („OZ“), k možnosti společenství vlastníků jednotek omezit vlastníka jednotky při přenechání bytu (jednotky) do krátkodobého pronájmu (např. prostřednictvím Airbnb). Své závěry senát občanskoprávního a obchodního kolegia Nejvyššího soudu […]