Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí: Trend Report 2022
Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) vydala studii Trend Report 2022. Expertní studie Trend Report je kolektivním dílem členské základny ARTN a dalších odborníků z trhu nemovitostí. Jedná se o výroční odbornou zprávu o stavu českého trhu nemovitostí, která se soustředí na aktuální trendy a perspektivy této významné hospodářské oblasti. Trend Report připravují nejen pracovní […]
Nejvyšší soud: Pokud by pro poškozeného nebyl vznik škody předvídatelný, nelze po něm spravedlivě požadovat, aby proti němu zakročil, jelikož nikdo nemá povinnost předvídat protiprávní jednání druhého
Nejvyšší soud České republiky („Nejvyšší soud“) se v rozhodnutí sp. zn. 30 Cdo 1908/2020, ze dne 15.12. 2021 věnoval případu, kdy se žalobce domáhal náhrady škody jemu způsobené nesprávným úředním postupem původně žalovaného (soudní exekutor). Žalobce (také soudní exekutor) vydal exekuční příkaz na prodej nemovitostí, kterých byl povinný spoluvlastníkem. Na uvedené nemovitosti žalobce zřídil exekutorské zástavní právo […]
Nejvyšší soud: Sjednání právních domněnek a fikcí ve smlouvě není obecně zákonem zakázáno
Nejvyšší soud ve svém rozhodnutí sp. zn. 23 Cdo 1001/2021 ze dne 23. 3. 2022 posuzoval přípustnost sjednání právních domněnek a fikcí ve smlouvě. V posuzovaném případě šlo o spor dvou obchodních korporací o zaplacení finanční částky na základě smlouvy o dílo. V této smlouvě o dílo byla stanovena následující právní fikce: „nedostaví-li se objednatel bezdůvodně a […]
Ústavní soud zamítl návrh na zrušení části Liniového zákona
Ústavní soud České republiky („Ústavní soud„) se v nálezu Pl. ÚS 39/18, ze dne 22. 3. 2022 věnoval návrhu skupiny 18 senátorek a senátorů („Navrhovatelka„), kterým se domáhala zrušení ustanovení § 1 odst. 1 ve slovech “ ,při získávání práv k pozemkům a stavbám potřebných pro uskutečnění uvedených staveb„, § 2f a § 4a, včetně poznámky pod čarou č. […]
Ústavní soud: Odpovědnost za škodu způsobenou neúplnou (vědomě zamlčenou) informací, která byla nebo měla být poskytnuta při jednání o uzavření smlouvy
Ústavní soud se v nálezu sp. zn. III. ÚS 3528/20 ze dne 15. 3. 2022 zabýval odpovědností za poskytnutí neúplné informace při sjednávání smlouvy ze strany jedné ze smluvních stran. V posuzovaném případě došlo k uzavření kupní smlouvy týkající se nemovitých věcí (rodinného domu s pozemkem) mezi stěžovateli a dvěma původními spoluvlastníky těchto nemovitých věcí. Tito spoluvlastníci však zamlčeli, […]
Gabriel Achour opětovně zvolen členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí
Gabriel Achour byl opětovně zvolen na další funkční období členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) (www.artn.cz). Členskou základnu ARTN tvoří osobnosti působící ve všech oblastech trhu nemovitostí, zejména v oboru investic, architektury, financí, poradenství, práva, makléřství, ve veřejné správě i na akademické půdě. Hlavní cíle ARTN jsou zvýšení kvality, stability a transparentnosti […]
Komplexní smluvní dokumentace nájmu administrativního komplexu v Praze
Advokátní kancelář ACHOUR & PARTNERS byla pověřena přípravou komplexní smluvní dokumentace nájmu administrativního komplexu v Praze o celkové užitné ploše cca 30 000 metrů čtverečních. Součástí právních služeb je příprava veškerých smluvních dokumentů, včetně základních podmínek nájmu, smluv o budoucích nájemních smlouvách, nájemních smluv, zajišťovacích instrumentů a poskytování souvisejících právních služeb.
Nejvyšší soud: Závěry rozhodovací praxe vyslovené k úpravě v tiskovém zákoně lze přiměřeně vztáhnout i na výklad § 35 odst. 1 a 2 zákona č. 231/2001 Sb., o provozování rozhlasového a televizního vysílání a o změně dalších zákonů v televizním vysílání
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 25 Cdo 4322/2019, ze dne 30. 11. 2021 vyjádřil k otázce, zda lze přiměřeně aplikovat úpravu práva na uveřejnění odpovědi podle tiskového zákona i na právo na odpověď podle právní úpravy provozování rozhlasového a televizního vysílání. Obecně platí, že jestliže bylo v rozhlasovém nebo televizním vysílání uveřejněno […]
Nejvyšší soud: Právní úpravu splnění dluhu nelze analogicky použít na započtení pohledávek a naopak
Nejvyšší soud České republiky („Nejvyšší soud“) se v rozhodnutí sp. zn. 28 Cdo 2829/2021, ze dne 8. 12. 2021 vyjádřil k otázce vztahu dvou způsobů zániku závazku, a to započtení pohledávky a splnění dluhu. V dané věci žalobci uplatňovali žalobou nárok na vydání bezdůvodného obohacení vzniklého na straně žalovaného. Bezdůvodné obohacení vzniklo tím, že žalobce využíval nemovité věci […]
Nejvyšší soud: Dal-li pronajímatel výpověď z nájmu prostor sloužících k podnikání podle § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., tedy proto, že prostory, které jsou předmětem nájmu, již nesplňují podmínku jejich další nepotřebnosti pro plnění úkolů pronajímatele, pak je výpovědní důvod naplněn bez dalšího. Intenzita potřeby užívání těchto prostor není pro účely posouzení, zda byl naplněn tento výpovědní důvod, významná
Nejvyšší soud České republiky se v rozsudku sp. zn. 26 Cdo 135/2021, ze dne 14. 12. 2021, zabýval otázkou přípustnosti přezkoumání zrušení dočasné nepotřebnosti majetku vydané podle § 14 odst. 7 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, tedy situace, kdy pominula dočasná nepotřebnost předmětného majetku pro […]