Nový zákon o evidenci skutečných majitelů
Dne 1. června nabývá účinnosti zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů („ZESM„), který dále implementuje právní předpisy Evropské unie v oblasti tzv. praní špinavých peněz a financování terorismu. Přestože dosavadní právní úprava stanovila povinnost zápisu skutečných majitelů, nedostatečné sankce vedly k situacím, kdy byla povinnost zápisu do evidence skutečných majitelů často přehlížena. ZESM tak k vynucení […]
Nejvyšší správní soud k možnosti podání zásahové žaloby při nezahájení řízení z moci úřední
Rozšířený senát Nejvyššího správní soudu („NSS„) se v rozhodnutí 6 As 108/2019-39 ze dne 26. 3. 2021 zabýval otázkou, zda a jak se lze ve správním soudnictví bránit proti postupu správního orgánu, který (v rozporu se zákonem) nezahájí řízení z moci úřední. Dosavadní judikatura totiž zpravidla docházela k závěru, že něco takového není možné, když […]
Možnost přezkumu výše smluvního úroku a postavení slabší strany v podnikatelských vztazích
Nejvyšší soud České republiky se ve svém rozsudku ze dne 16. 3. 2021 sp. zn. 23 ICdo 56/2019 věnoval možnosti přezkumu smluvního úroku sjednaného mezi nebankovní společností poskytující úvěry a podnikající fyzickou osobou. Výše úrokové sazby v posuzované věci patnáctkrát převyšovala běžnou úrokovou sazbu. Možnost přezkumu smluvního úroku Nejvyšší soud posuzoval především ve vztahu k § […]
Gabriel Achour opětovně zvolen členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí
Gabriel Achour byl opětovně zvolen na další funkční období členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) (www.artn.cz). Členskou základnu ARTN tvoří osobnosti působící ve všech oblastech trhu nemovitostí, zejména v oboru investic, architektury, financí, poradenství, práva, makléřství, ve veřejné správě i na akademické půdě.
Nejvyšší soud k materiální publicitě veřejných seznamů podle § 984 občanského zákoníku
Nejvyšší soud se v usnesení sp. zn. 22 Cdo 1980/2020 ze dne 9. 12. 2020 zabýval aplikací § 984 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění („OZ„), podle kterého: „Není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu […]
Soudní dvůr Evropské unie se vyjádřil ke sdělování díla veřejnosti prostřednictvím techniky framingu
Velký senát Soudního dvora Evropské unie („Soudní dvůr„) se ve svém rozsudku ve věci C-392/19 (VG Bild – Kunst v. Stiftung Preußischer Kulturbesitz) ze dne 9. března 2021 zabýval posouzením, zda vložení autorských děl, která jsou volně zpřístupněna veřejnosti na internetových stránkách prostřednictvím techniky framingu na jiné internetové stránky představuje sdělování díla veřejnosti. Framing spočívá […]
Fotovoltaická elektrárna jako samostatná věc nebo součást věci hlavní
Nejvyšší soud České republiky v rozsudku sp. zn. 22 Cdo 1501/2020 ze dne 24. 11. 2020 nastavil hlediska, podle kterých mají soudy posuzovat právní povahu fotovoltaické elektrárny, tedy zda jde o samostatnou věc nebo součást věci hlavní. Podle názoru Nejvyššího soudu je závěr, že fotovoltaická elektrárna umístěná na střeše budovy není součástí nemovitosti, předčasný. Soudy […]
Nejvyšší soud k uplatnění zákonného předkupního práva ke stavbě zasahující více pozemků
S účinností zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění („OZ„), se do českého právního řádu vrátila zásada superficies solo cedit, podle které by se veškeré nově zřizované stavby měly (v zásadě) stávat součástí pozemků, na kterých stojí. Stavby zřízené před účinností OZ by se měly rovněž vlastnicky sjednocovat s pozemky, ať již přímo účinností […]
Zahájení spolupráce s nakladatelstvím Walden Press s.r.o.
Bylo nám ctí zahájit v rámci našeho pro bono a CSR programu spolupráci s nakladatelstvím Walden Press s.r.o., které se zaměřuje na udržitelnou architekturu a urbanismus, ekologické zemědělství, environmentální ekonomii a v neposlední řadě na soběstačný životní styl. Vedle nakladatelské činnosti provozuje i e-knihkupectví www.biobooks.cz, kde dává prostor obdobně profilovaným nakladatelům nebo spolkům. Walden Press připravuje pro nadcházející […]
Zjišťování závad nezapsaných ve veřejném seznamu
Nejvyšší soud České republiky se ve svém rozsudku sp. zn. 33 Cdo 1480/2020, ze dne 29. 10. 2020 vyjádřil k přechodu závad váznoucích na věci nezapsaných ve veřejném seznamu (katastru nemovitostí). Podle § 1107 občanského zákoníku jsou při nabývání vlastnického práva přejímány také závady váznoucí na věci, které jsou zapsány ve veřejném seznamu (katastru nemovitostí). Pokud […]